29 января в актовом зале администрации района состоялись публичные слушания по рассмотрению проекта генерального плана Богучанского сельсовета и правил землепользования и застройки. Как правило, такие документы принимаются с перспективой на долгие годы. В них, по сути, должны быть учтены все метаморфозы, ожидающие Богучаны в ближайшие годы. Все они, теоретически, должны быть направлены на улучшение жизни жителей села. На практике же оказалось, что о будущем комфорте богучанцев, увы, никто не позаботился.

Рассмотрение нового генплана – вопрос весьма и актуальный, и сложный. Дело в том, что на сегодня все земли для индивидуального строительства либо застроены, либо находятся в аренде. Казалось бы, глупость какая! Живем в тайге, где леса на километры, а дом выстроить негде. Но ситуация выглядит именно так. Границы поселения, которые были определены в 2004 году по прошлому генплану, уже не отвечает вызовам времени. Все ресурсы для дальнейшего расширения села исчерпаны. Поэтому было принято решение разработать новый план. Надо сказать, что работа эта очень кропотливая и щепетильная, а оттого и дорогая. Оплата за нее исчисляется миллионами.

Пришедшие на слушания могли увидеть новый генплан. Разноцветной лентой он протянулся вдоль стены. Скопление квадратиков желтого цвета, обозначающих жилой сектор, к правому краю схемы (район совхоза) – сужалось, и от этого  границы поселка напоминали силуэт Царь-рыбы – осетра. По крайней мере, издалека выглядело именно так. А что, весьма по-сибирски! Кроме этого, проект в соответствии со старой ангарской традицей растягивал село вдоль реки.

Слушания открыл глава Богучанского сельсовета А.И.Кулаков. Он ввел присутствующих в курс дела и объяснил всю необходимость и важность  происходящего. Алексей Иванович разъяснил, что часть полномочий по данному вопросу была передана районной администрации, т.к. в сельсовете нет своего архитектора. Кстати, самих разработчиков генплана, представителей ООО «НПЦ «Земельные ресурсы Сибири» г. Омска, на слушаниях не было. Это нонсенс для такого рода собраний! Ведь именно они должны были предъявить свою работу. Презентацию проекта пришлось проводить начальнику отдела архитектуры и градостроительства районной администрации С.В.Сорокину.

Сергей Владимирович с первых минут выразил общее мнение и администрации сельсовета, и  районной власти:  «Данный проект не отражает интересов жителей села! Он не достиг ни одной цели, которая стояла перед разработчиками: создания благоприятной среды жизнедеятельности, обеспечения экологической безопасности и сохранения природы населенного пункта». Проектировщики не только не справились с задачей, но и максимально усложнили элементарные вещи.  Хоть план и рассчитан на увеличение населения до 17 тысяч человек, реалиям он не соответствует. 

Присутствующие поддержали главного архитектора – проект очень отстраненный. В нем не были учтены многие аспекты жизни Богучан.  Создавалось впечатление, что это не долгосрочный план, а кратковременная отписка. Так, например, в проекте никак не решен ключевой вопрос с аэропортом, находящимся в центре поселка. А ведь это источник не только шума, но и загрязнения. Всем понятно: если вынести аэродром за пределы населенного пункта, то будут решены многие проблемы. Самое главное – появятся новые территории для застройки (около 3 тысяч застройщиков). Но новоиспеченный план предполагает укрупнение взлетно-посадочной полосы, а также  строительство в недалеком будущем нового, в сторону Пинчуги, аэропорта. В этом же направлении перемещается центр поселка.  Странная логика, не находите? Куда люди – туда и авиатранспорт.

Идем дальше. Мягко говоря, удивило решение проектировщиков распорядиться землями вокруг  Ярков. Они вдруг оказались стратегическими,  поэтому должны быть переведены в разряд земель промышленности, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны и др.  Проще говоря, без каких-либо обоснований такого решения омичи  предлагают их изъять из земель сельсовета. Путем несложных логических построений приходишь к выводу, что единственный объект, кому действительно мешают Ярки – это планируемый к строительству ЦБК. Точнее, его размещение.  Связано это с санитарной зоной, вблизи которой  не должны находиться населенные пункты. Так что Ярки здесь – как кость в горле. Но это все лишь предположения. Повторю:  объяснений не было, объясняющих тоже.

«Ляпов» такого рода была масса. Кратко перечислим: перспектива застройки рассчитана бездарно, резерва для строительства нет, транспортная и инженерная инфраструктура выполнена неграмотно,  вопросы благоустройства не обозначены, непонятна ситуация с коммуникациями ЖКХ, не обозначены места для отходов, не запланированы очистные сооружения, никак не просматривается перспектива газификации района, не указаны места выгула крупного рогатого скота, не запланировано расширение дорог, нет информации о местах захоронения и многое-многое другое. Удивили расчеты «специалистов» в случае аварии на ГЭС.  Правда, только на Усть-Илимской… Видимо, о Богучанской ГЭС им неизвестно, так же, как и о планируемой Мотыгинской.  Потому и вопрос подъема воды, связанный с ними,  в документации никак не отражен. 

Если честно, картина будущего Богучан, предложенная разработчиками, совсем не вяжется с тем, что сулят нам инвестиционные проекты развития  Нижнего Приангарья. Даже наоборот, идет вразрез с ними. Поэтому решение участников слушаний было единодушным: нужна полная переработка генерального плана с учетом замечаний и предложений, с полным обоснованием всего предлагаемого, при обязательном присутствии разработчиков.  Протокол слушаний будет им направлен.  Скорее всего, через некоторое время нас ожидают новые слушания.

С.МЕТЛЯЕВ.

Фото автора. (АП)